Установка индивидуальной отопительной системы в коттедже — дело совершенно привычное. Однако жители многоэтажек все чаще начинают задумываться о том, как сделать автономное отопление в квартире. Воплотить в жизнь такую идею намного труднее, чем оснастить независимой системой обогрева частный дом, но реализовать эту схему вполне возможно.
Особенности автономного отопления
С частным сектором дела обстоят очень просто. Владельцы могут приобрести электрический, твердотопливный или газовый котел, установить систему «теплый пол», использовать солнечные батареи, вмонтировать тепловой насос и т. д. В квартире многоэтажного дома некоторые из перечисленных схем недоступны, поскольку это может вызвать недовольство соседей. Кроме того, не каждый проект возможно реализовать, т. к. есть много законодательных ограничений.
Например, монтировать котел, работающий на твердом топливе, нет никакого смысла. Для хранения топлива потребуется много места. Кроме этого, стандартное перекрытие не сможет выдержать такой вес. Хранение больших объемов горючего в квартирных условиях небезопасно. В многоэтажном доме можно делать только электрический теплый пол, а, например, водяной обогрев устанавливать запрещено.
Иногда при установке автономного отопления в квартире появляются не технические, а юридические трудности. В отдельной местности запрещено отказываться от централизованного отопления. В таком случае стоит сначала посетить юриста для консультации. Владельцу может потребоваться разрешение суда на отключение от ЦО и подключение автономного отопления квартиры в многоквартирном доме.
Чаще всего в многоэтажных домах монтируют электрическое или автономное газовое отопление для квартир. Во втором случае устанавливают двухконтурный котел. Какой бы ни была подобранная схема, нужно проводить демонтаж старого оборудования. Применять старые радиаторы и трубы можно не во всех ситуациях.
Преимущества и недостатки индивидуального обогрева
Прежде чем решиться на индивидуальное отопление квартиры своими руками или установку автономной системы мастером, стоит взвесить все плюсы и минусы такой схемы. Можно выделить следующие преимущества:
- В квартире всегда будет тепло. Благодаря автономной системе владельцу больше не придется ждать, когда включат центральное отопление.
- Такая же ситуация обстоит и с горячей водой. В доме она будет постоянно, в любое время.
- Можно установить необходимую температуру в помещении на основании индивидуальных особенностей планировки и разводки.
- Такой способ позволит значительно сэкономить, поскольку нужно будет оплачивать только то тепло, которое было использовано. Больше нет необходимости платить за потери в теплотрассе.
Однако в любом деле не обойтись без минусов. Существуют следующие недостатки индивидуального обогрева:
Монтаж оборудования должен производиться в соответствии с требованиями закона. Незаконное проведение схемы отопления не избавит от необходимости выплачивать коммунальные платежи, а также может привести к административному наказанию.- Возникнут сложности с получением разрешения на отключение от централизованного отопления и установку своего оборудования.
- Для монтажа отопительной системы необходимо иметь достаточно пространства и качественную вентиляцию.
- Установка отопительного агрегата — это сложная работа, которую лучше доверить профессионалу.
- Для оформления документации и приобретения оборудования и дополнительных сопутствующих материалов потребуется немалая сумма. Монтаж также обойдется недешево.
Получение разрешения
Для того чтобы провести индивидуальное отопление, необходимо получить разрешение. Эта процедура проходит практически одинаково как в России, так и на Украине. В первую очередь следует учитывать, что, если квартира находится выше 10 этажа, от автономного обогрева можно сразу же отказаться. К сожалению, разрешение на него не дадут никогда.
В иных ситуациях необходимо обращаться в органы местной исполнительной власти. Вот на этом этапе и начинаются самые серьезные трудности. Бытует мнение, что если владельцы одной или нескольких квартир в многоэтажном доме начнут использовать автономное отопление, то это нанесет урон другим жильцам. Произойдет сбой в гидравлическом режиме, тепловой баланс будет нарушен, из-за чего в соседских квартирах снизится температура, поэтому власти обычно отказываются давать разрешение. Но есть несколько выходов:
Потребовать от властей, чтобы рассмотрением заявки занималась межведомственная комиссия. Она должна быть при каждом исполкоме и вести заседания как минимум 1 раз в месяц. Ее участники устроят проверку, изучат риски и вынесут свое решение в течение 30 дней.- С помощью сотрудников Теплокоммунэнерго или санэпидемстанции доказать, что услуги теплосети не соответствуют необходимым санитарным нормам. На основании зафиксированного нужно обратиться в суд и потребовать расторгнуть договор с обслуживающей компанией, мотивируя свое решение плохим качеством услуг. Когда суд удовлетворит иск и расторгнет договор, можно прекращать оплачивать счета. Задолженности опасаться не следует, поскольку договор недействителен, а если компания, занимающаяся теплоснабжением, обратится в суд, ей откажут. У коммунальщиков останется лишь несколько вариантов действий — предоставлять услуги бесплатно или отключить квартиру неплательщика от центрального отопления.
После того как все вопросы улажены и разрешение получено, следует переходить к новому этапу. Необходимо обратиться в проектную организацию, которая займется техническими нюансами и разработкой проекта для автономной системы.
Выбор системы для дома
Монтаж отопительной системы в квартире отличается от установки аналогичного агрегата в коттедже тем, что обустроить функциональную котельную не получится. По этой причине необходимо хорошо все продумать. Возможно провести газовое или электрическое индивидуальное отопление в квартире, но каждая схема имеет свои нюансы.
Газовые устройства
Такое устройство представляет собой закрытый контур, в котором циркулирует энергоноситель. Для того чтобы жидкость подогревалась, применяют котел, функционирующий на газе. Оборудование может быть как одноконтурным, так и двухконтурным. Выбор аппарата зависит от потребностей пользователей. Котлы бывают настенными и напольными, но для квартир обычно приобретают первый вариант. Такие системы отличаются компактностью и в то же время имеют высокую мощность.
Для квартиры лучше остановиться на устройстве закрытого типа. Такие приборы не потребляют воздух из помещения, для их монтажа не нужно оборудовать классическую дымоотводную систему. Встречаются агрегаты с функцией турбонаддува, для которых требуется особый дымоотвод, но его можно сделать достаточно просто. Преимущества газового оборудования заключаются в следующем:
- Удобство. Котел можно запустить в любое время по необходимости.
- Экономия. Топливо имеет доступную цену. По сравнению с электрическим котлом эксплуатация газового оборудования обойдется гораздо дешевле. К тому же, если поставить устройство с автоматической системой управления, можно сэкономить вдвойне. Это связано с тем, что автоматика будет самостоятельно настраивать температурный режим, подбирать наиболее экономичный метод эксплуатации, а также выключать устройство при достижении определенной отметки. Вручную выполнить все это невозможно.
- Компактность. Устройство не занимает много места и не портит интерьер.
- Высокая результативность проверена годами.
- Доступная цена. Можно выбрать прибор по своим финансовым возможностям.
Газовое оборудование имеет и недостатки. К ним относятся:
- Потенциальная опасность. Газовый котел — это серьезное устройство, требующее аккуратного и внимательного отношения. По этой причине владелец должен иметь разрешение на монтаж агрегата. Оно будет получено только в том случае, если помещение будет соответствовать всем нормам безопасности. Установку и дальнейшее обслуживание устройства должны проводить только профессионалы.
- Энергозависимость. Некоторые системы не могут функционировать без электричества.
Тем не менее именно газовое оборудование используется в квартирах чаще всего. Такое решение позволяет хорошо сэкономить и при этом добиться качественного обогрева помещения. Кроме того, можно параллельно обустроить ГВС, что очень удобно.
Использование электричества
У владельца квартиры не всегда есть возможность использовать газ. Можно подобрать альтернативный вариант — электрическое отопление. Существует несколько разновидностей такого обогрева: установка электрического котла, применение теплового насоса и монтаж теплого пола. Для того чтобы вмонтировать электрический котел, необходимо заменить старые радиаторы и трубы на новые. Такое оборудование имеет массу преимуществ:
- Электрические котлы отличаются компактными размерами, есть возможность их установки даже в небольшом помещении.
- Высокий КПД.
- Легкость в использовании.
- Экологичность. Отсутствуют выбросы в окружающую среду, благодаря чему не требуется дымоход.
- Бесшумная работа.
Электрический котел имеет свои недостатки. К ним относится невозможность использовать оборудование при отключении электричества или проблемах с проводкой. Главным минусом является высокая стоимость эксплуатации такого оборудования, ведь электроэнергия намного дороже, чем газ.
Система «теплый пол» считается не менее эффективной, чем установка котла, благодаря ее особенностям. Элементы нагрева расположены равномерно по всему полу, поэтому для отопления квартиры требуется меньше тепла, чем при обогреве с помощью горячей воды.
Самое выгодное решение для квартиры — тепловой насос «воздух-воздух» или «вода-воздух». В таком случае требуется меньше электричества для обогрева. Тепловой насос отличается экологичностью, но эффективен только в той местности, где температура воздуха не падает ниже -25 С. Цена на такое оборудование может быть довольно высокой, особенно по сравнению с газовым котлом.
Однако у этого оборудования есть весомые плюсы. Летом насос типа «воздух-воздух» может служить в качестве кондиционера, поскольку оба устройства работают по похожему принципу. Прежде чем приобрести такой насос, нужно внимательно изучить модельный ряд и выбрать подходящую разновидность прибора. Канальные системы будут оптимальными для больших помещений.
При монтаже такой системы придется ставить центральный блок, благодаря которому теплый воздух будет циркулировать по воздухоотводам. Цена на устройства может быть довольно высокой. По такой же схеме функционирует и мультисплит-система. Устанавливается общий блок, связанный с внутренними блоками, подсоединенными к каждой комнате.
В компактной квартире лучше монтировать отдельную сплит-систему для каждого помещения. При таком решении в квартире не нужно прокладывать сеть воздухоотводов. Это особенно удобно, если уже закончена чистовая отделка и в ближайшее время ничего не будут переделывать. Мультисплит-система может давать около 3,5 кВт на каждый киловатт-час, а инверторная система с одним блоком — до 5 кВт.
В холодной местности владельцы иногда используют комбинированную схему отопления. В зимнее время эксплуатируют газовый котел, а когда на улице становится теплее — применяют тепловой насос. Также эффективна совокупность теплого пола и теплового насоса.
Провести автономное отопление в квартире многоэтажного дома очень непросто, но при должном терпении эта процедуру возможно довести до конца. Для того чтобы выбрать для себя оптимальный вариант, необходимо взвесить все плюсы и минусы, а также изучить нюансы эксплуатации конкретных систем. Монтаж оборудования (особенно газового) лучше всего доверить специалистам. Самостоятельная установка очень опасна и может привести к негативным последствиям.
