Установка индивидуального отопленияНаличие в квартире центрального теплоснабжения — это удобно, но расходы на обогрев постоянно увеличиваются, при этом добиться комфортной температуры зимой бывает проблематично. Неудивительно, что сегодня популярностью пользуется индивидуальное отопление в многоквартирном доме, которое позволяет обеспечить максимально возможный комфорт проживания, одновременно сокращая расходы на коммунальные услуги.

1
Преимущества и недостатки индивидуального отопления

Если до недавнего прошлого на законодательном уровне было запрещено обустраивать в многоквартирном доме автономное индивидуальное отопление, то сегодня имеется возможность полностью отказаться от центрального обогрева, смонтировав в квартире электрические отопители. Жильцы многоэтажек решаются на установку индивидуального теплового оборудования по следующим причинам:

  1. 1. Неоправданно завышенная стоимость центрального отопления.
  2. 2. Некачественные услуги, что вынуждает домовладельцев использовать дополнительные источники тепла в зимнее время года.
  3. 3. Зависимость от установленных сроков начала и завершения отопительного сезона.

Преимущества установки индивидуального отопленияУстановка индивидуального отопления в многоквартирном доме позволит не только уменьшить коммунальные расходы, но и существенно повысить комфорт проживания в высотном доме. Современные электрические отопители и конвекторы отличаются эффективностью и топливной экономичностью, а домовладелец может с легкостью поддерживать оптимальную температуру, при необходимости включая и отключая обогрев.

К недостаткам автономного обогрева принято относить высокую стоимость оборудования и необходимость монтировать новый отопительный контур. При использовании газовых котлов потребуется прокладывать мощный вытяжной канал, полностью соответствующий всем требованиям ГОСТа.

2
Описание технологии

При переводе квартиры на индивидуальный обогрев проводится монтаж новой магистрали, установка батареи и подключение контура к электрическому или газовому котлу. Принцип работы оборудования чрезвычайно прост. В камере сгорания или в змеевике с ТЭНом происходит нагрев теплоносителя, который принудительно прокачивается по замкнутому контуру с радиаторами, что позволяет быстро отапливать помещение, обеспечивая комфортную температуру в доме.

Наибольшее распространение сегодня получили два типа котлов для автономного отопления:

  • одноконтурные;
  • двухконтурные.

Как выбрать котел отопленияПервые предназначены исключительно для обогрева помещения. Они станут отличным вариантом в тех случаях, когда в квартире имеется горячее водоснабжение. Если же в доме в кранах отсутствует теплая вода, то предпочтительно использовать двухконтурные установки, которые одновременно позволяют решить проблемы с коммунальными услугами.

Тепловые приборы, работающие на электричестве, отличаются высоким уровнем безопасности и предлагаются покупателям по демократичным ценам. Установка такого оборудования разрешена в любой части квартиры, современные агрегаты с легкостью справятся с подогревом помещения большой площади. Однако недостатки у электрических котлов всё же имеются. В первую очередь, это касается повышенных требований к качеству электроснабжения. В доме со старой проводкой установить такое тепловое оборудование будет затруднительно.

Газовые приборы отличаются высокой стоимостью, однако они способны работать на доступном и недорогом топливе, что позволяет быстро окупить монтаж оборудования. Домовладельцам лишь придется позаботиться о правильной установке отопительных агрегатов, а также прокладке дополнительной системы дымоотведения, которая будет полностью соответствовать требованиям СНиПа и ГОСТа. Газовые котлы потребуется регулярно обслуживать, причём такую работу должны выполнять специалисты, имеющие лицензии и разрешения.

3
Схема теплового контура

В автономном отоплении многоэтажки могут использоваться одно и двухтрубные схемы. Последние получили наибольшее распространение, так как считаются самыми эффективными и простыми в реализации. Однотрубный вариант обогрева будет актуальным для небольшой квартиры, площадью в 30−40 квадратных метров.

К преимуществам двухтрубной системы автономного отопления можно отнести следующее:

  • Индивидуальное отоплениестабильность давления в системе, даже при существенном увеличении температуры теплоносителя;
  • возможность использования фитингов и труб меньшего диаметра;
  • независимое подключение каждой секции, что позволяет упростить последующее обслуживание и ремонт радиаторов;
  • на каждой батарее могут быть установлены регуляторы протоков, что обеспечивает возможность оптимальной настройки работы обогрева.

Необходимо лишь правильно спланировать прокладку двухтрубного контура, в котором будут разведены стояки в отдельных комнатах. Предпочтительно использовать уже готовые апробированные проекты отопления или заказать разработку документации у профессионала. Это позволит в последующем существенно упростить монтажные работы, а домовладелец будет полностью уверен в надежности системы обогрева.

4
Легальность обогрева квартиры в многоэтажке

Как выбрать котел отопительной системыСпоры о том, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, не утихают по сей день. В 2010 году правительство подготовило законопроект, запрещающий переход на собственное теплоснабжение. Однако уже в 2012 году принято новое постановление, регулирующее порядок подключения центрального и автономного обогрева. На законодательном уровне сегодня не запрещена установка собственного отопления, однако используемые тепловые приборы должны полностью соответствовать требованиям правоустанавливающей документации.

Домовладельцу, перед тем как приступать непосредственно к монтажу оборудования, необходимо будет получить соответствующее разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме. В органы самоуправления подается заявление с максимально подробным планом работы, а также с технической документацией на используемые отопительные установки. После рассмотрения предоставленного пакета документов будет выдано разрешение, получив которое можно приступать непосредственно к отключению от центрального отопления и монтажу автономного оборудования.

5
Необходимый перечень документов

Именно на основании предоставленного пакета документов принимается решение о выдаче разрешения на обустройство в квартире высотного дома индивидуального отопления. Домовладельцу необходимо будет предоставить в администрацию следующие бумаги:

  • заявление, оформленное по форме;
  • документы, подтверждающие право владения жильем;
  • заверенные копии заявлений каждого из собственников жилья;
  • копия техпаспорта квартиры;
  • проект газификации помещения;
  • копия техпаспорта газового или электрического котла;
  • ТУ на вентиляцию, разводку отопительной общедомовой системы, подводку газовых сетей.

Индивидуальное отоплениеКачеству предоставленных документов необходимо уделить должное внимание. Их сбор и подготовка обычно занимает несколько месяцев, которые потребуются на составление проектной документации и получение заключений от надзорных органов. Самостоятельный сбор бумаг представляет определенные сложности, в особенности для тех домовладельцев, которые ранее никогда не занимались такой работой.

Можно обратиться в специальные конторы, которые за небольшое вознаграждение оказывают консультационные услуги и занимаются сбором документов с их согласованием. Использование приложения специализированных компаний позволяет несколько упростить подготовительный этап, при этом можно быть полностью уверенным в том, что в короткий срок домовладелец получит необходимое ему разрешение, после чего сразу же сможет приступить к ремонту в доме.

6
Покупка оборудования

Какие материалы понадобятсяПолучив на руки все необходимые разрешительные документы, нужно приступать к покупке теплового оборудования и поиску подрядчика, который будет заниматься выполнением монтажных работ. Экономить на качестве используемого автономного газового или электрического котла не следует. От его функциональности, надежности и топливной экономичности будет зависеть не только комфорт в доме, но и расходы домовладельца на отопление в зимнее время года.

Наибольшей популярностью сегодня пользуются котлы от немецких и французских производителей, которые одновременно функциональны, просты в эксплуатации, надежны и экономичны. Они полностью управляются автоматикой, что позволяет организовать работу таких приборов в автономном режиме. При этом имеется возможность выбора как небольших по своей мощности аппаратов, так и производительных котлов, которые могут справиться с отоплением помещения в 200 квадратов и более.

Количество радиаторов и их тип выбирают в каждом конкретном случае индивидуально в зависимости от особенностей системы отопления, общей мощности используемого оборудования, финансовых возможностей домовладельца и ряда других параметров. Большой популярностью сегодня пользуются биметаллические радиаторы, которые одновременно эффективны, позволяют быстро нагревать помещение, отличаются долговечностью и простотой в обслуживании.

7
Монтаж устройства

Монтаж отопительной системы в квартиреМонтаж индивидуального отопления в квартире следует доверить специалистам, которые имеют допуски и разрешения к выполнению такой работы. Установка отопительного оборудования должна осуществляться в полном соответствии с законодательством и утверждённым ранее проектом. В последующем после завершения монтажа подписывается акт приема работ, выполняется проверка соответствия фактического состояния проектной документации, лишь после этого осуществляется ввод индивидуального отопления в эксплуатацию.

Обустройство индивидуальной системы обогрева в квартире позволит обеспечить комфорт проживания в доме, с одновременным сокращением расходов на коммунальные услуги. Автономное отопление в многоквартирном доме законом не запрещено, что позволяет провести такую работу полностью легально. Необходимо лишь составить качественный проект своего обогрева, получить соответствующее разрешение и в последующем доверить монтажные работы профессионалам, которые проведут установку отопительного оборудования и теплового контура в полном соответствии с имеющейся технической документацией.