Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме

Установка индивидуального отопленияНаличие в квартире центрального теплоснабжения — это удобно, но расходы на обогрев постоянно увеличиваются, при этом добиться комфортной температуры зимой бывает проблематично. Неудивительно, что сегодня популярностью пользуется индивидуальное отопление в многоквартирном доме, которое позволяет обеспечить максимально возможный комфорт проживания, одновременно сокращая расходы на коммунальные услуги.

Преимущества и недостатки индивидуального отопления

Если до недавнего прошлого на законодательном уровне было запрещено обустраивать в многоквартирном доме автономное индивидуальное отопление, то сегодня имеется возможность полностью отказаться от центрального обогрева, смонтировав в квартире электрические отопители. Жильцы многоэтажек решаются на установку индивидуального теплового оборудования по следующим причинам:

  1. Неоправданно завышенная стоимость центрального отопления.
  2. Некачественные услуги, что вынуждает домовладельцев использовать дополнительные источники тепла в зимнее время года.
  3. Зависимость от установленных сроков начала и завершения отопительного сезона.
Министр ЖКХ про индивидуальное отопление

Преимущества установки индивидуального отопленияУстановка индивидуального отопления в многоквартирном доме позволит не только уменьшить коммунальные расходы, но и существенно повысить комфорт проживания в высотном доме. Современные электрические отопители и конвекторы отличаются эффективностью и топливной экономичностью, а домовладелец может с легкостью поддерживать оптимальную температуру, при необходимости включая и отключая обогрев.

К недостаткам автономного обогрева принято относить высокую стоимость оборудования и необходимость монтировать новый отопительный контур. При использовании газовых котлов потребуется прокладывать мощный вытяжной канал, полностью соответствующий всем требованиям ГОСТа.

Описание технологии

При переводе квартиры на индивидуальный обогрев проводится монтаж новой магистрали, установка батареи и подключение контура к электрическому или газовому котлу. Принцип работы оборудования чрезвычайно прост. В камере сгорания или в змеевике с ТЭНом происходит нагрев теплоносителя, который принудительно прокачивается по замкнутому контуру с радиаторами, что позволяет быстро отапливать помещение, обеспечивая комфортную температуру в доме.

Наибольшее распространение сегодня получили два типа котлов для автономного отопления:

  • одноконтурные;
  • двухконтурные.

Как выбрать котел отопленияПервые предназначены исключительно для обогрева помещения. Они станут отличным вариантом в тех случаях, когда в квартире имеется горячее водоснабжение. Если же в доме в кранах отсутствует теплая вода, то предпочтительно использовать двухконтурные установки, которые одновременно позволяют решить проблемы с коммунальными услугами.

Тепловые приборы, работающие на электричестве, отличаются высоким уровнем безопасности и предлагаются покупателям по демократичным ценам. Установка такого оборудования разрешена в любой части квартиры, современные агрегаты с легкостью справятся с подогревом помещения большой площади. Однако недостатки у электрических котлов всё же имеются. В первую очередь, это касается повышенных требований к качеству электроснабжения. В доме со старой проводкой установить такое тепловое оборудование будет затруднительно.

Газовый котел в квартире | Проблемы, минусы, плюсы эксплуатации

Газовые приборы отличаются высокой стоимостью, однако они способны работать на доступном и недорогом топливе, что позволяет быстро окупить монтаж оборудования. Домовладельцам лишь придется позаботиться о правильной установке отопительных агрегатов, а также прокладке дополнительной системы дымоотведения, которая будет полностью соответствовать требованиям СНиПа и ГОСТа. Газовые котлы потребуется регулярно обслуживать, причём такую работу должны выполнять специалисты, имеющие лицензии и разрешения.

Схема теплового контура

В автономном отоплении многоэтажки могут использоваться одно и двухтрубные схемы. Последние получили наибольшее распространение, так как считаются самыми эффективными и простыми в реализации. Однотрубный вариант обогрева будет актуальным для небольшой квартиры, площадью в 30−40 квадратных метров.

К преимуществам двухтрубной системы автономного отопления можно отнести следующее:

  • Индивидуальное отоплениестабильность давления в системе, даже при существенном увеличении температуры теплоносителя;
  • возможность использования фитингов и труб меньшего диаметра;
  • независимое подключение каждой секции, что позволяет упростить последующее обслуживание и ремонт радиаторов;
  • на каждой батарее могут быть установлены регуляторы протоков, что обеспечивает возможность оптимальной настройки работы обогрева.
Монтаж системы отопления в квартире (Дедовск)

Необходимо лишь правильно спланировать прокладку двухтрубного контура, в котором будут разведены стояки в отдельных комнатах. Предпочтительно использовать уже готовые апробированные проекты отопления или заказать разработку документации у профессионала. Это позволит в последующем существенно упростить монтажные работы, а домовладелец будет полностью уверен в надежности системы обогрева.

Легальность обогрева квартиры в многоэтажке

Как выбрать котел отопительной системыСпоры о том, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, не утихают по сей день. В 2010 году правительство подготовило законопроект, запрещающий переход на собственное теплоснабжение. Однако уже в 2012 году принято новое постановление, регулирующее порядок подключения центрального и автономного обогрева. На законодательном уровне сегодня не запрещена установка собственного отопления, однако используемые тепловые приборы должны полностью соответствовать требованиям правоустанавливающей документации.

Домовладельцу, перед тем как приступать непосредственно к монтажу оборудования, необходимо будет получить соответствующее разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме. В органы самоуправления подается заявление с максимально подробным планом работы, а также с технической документацией на используемые отопительные установки. После рассмотрения предоставленного пакета документов будет выдано разрешение, получив которое можно приступать непосредственно к отключению от центрального отопления и монтажу автономного оборудования.

Как подают отопление в многоквартирном доме…

Необходимый перечень документов

Именно на основании предоставленного пакета документов принимается решение о выдаче разрешения на обустройство в квартире высотного дома индивидуального отопления. Домовладельцу необходимо будет предоставить в администрацию следующие бумаги:

  • заявление, оформленное по форме;
  • документы, подтверждающие право владения жильем;
  • заверенные копии заявлений каждого из собственников жилья;
  • копия техпаспорта квартиры;
  • проект газификации помещения;
  • копия техпаспорта газового или электрического котла;
  • ТУ на вентиляцию, разводку отопительной общедомовой системы, подводку газовых сетей.

Индивидуальное отоплениеКачеству предоставленных документов необходимо уделить должное внимание. Их сбор и подготовка обычно занимает несколько месяцев, которые потребуются на составление проектной документации и получение заключений от надзорных органов. Самостоятельный сбор бумаг представляет определенные сложности, в особенности для тех домовладельцев, которые ранее никогда не занимались такой работой.

Можно обратиться в специальные конторы, которые за небольшое вознаграждение оказывают консультационные услуги и занимаются сбором документов с их согласованием. Использование приложения специализированных компаний позволяет несколько упростить подготовительный этап, при этом можно быть полностью уверенным в том, что в короткий срок домовладелец получит необходимое ему разрешение, после чего сразу же сможет приступить к ремонту в доме.

ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ

Покупка оборудования

Какие материалы понадобятсяПолучив на руки все необходимые разрешительные документы, нужно приступать к покупке теплового оборудования и поиску подрядчика, который будет заниматься выполнением монтажных работ. Экономить на качестве используемого автономного газового или электрического котла не следует. От его функциональности, надежности и топливной экономичности будет зависеть не только комфорт в доме, но и расходы домовладельца на отопление в зимнее время года.

Наибольшей популярностью сегодня пользуются котлы от немецких и французских производителей, которые одновременно функциональны, просты в эксплуатации, надежны и экономичны. Они полностью управляются автоматикой, что позволяет организовать работу таких приборов в автономном режиме. При этом имеется возможность выбора как небольших по своей мощности аппаратов, так и производительных котлов, которые могут справиться с отоплением помещения в 200 квадратов и более.

Количество радиаторов и их тип выбирают в каждом конкретном случае индивидуально в зависимости от особенностей системы отопления, общей мощности используемого оборудования, финансовых возможностей домовладельца и ряда других параметров. Большой популярностью сегодня пользуются биметаллические радиаторы, которые одновременно эффективны, позволяют быстро нагревать помещение, отличаются долговечностью и простотой в обслуживании.

Монтаж устройства

Монтаж отопительной системы в квартиреМонтаж индивидуального отопления в квартире следует доверить специалистам, которые имеют допуски и разрешения к выполнению такой работы. Установка отопительного оборудования должна осуществляться в полном соответствии с законодательством и утверждённым ранее проектом. В последующем после завершения монтажа подписывается акт приема работ, выполняется проверка соответствия фактического состояния проектной документации, лишь после этого осуществляется ввод индивидуального отопления в эксплуатацию.

Обустройство индивидуальной системы обогрева в квартире позволит обеспечить комфорт проживания в доме, с одновременным сокращением расходов на коммунальные услуги. Автономное отопление в многоквартирном доме законом не запрещено, что позволяет провести такую работу полностью легально. Необходимо лишь составить качественный проект своего обогрева, получить соответствующее разрешение и в последующем доверить монтажные работы профессионалам, которые проведут установку отопительного оборудования и теплового контура в полном соответствии с имеющейся технической документацией.

Автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме
Похожие публикации
Adblock detector